全美租金增長最快城市 維加斯亨德森躋身前20
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-02-06
根據全國性公寓市場搜索網站RentCafe公布的調查報告顯示，2016年全美各大都市區的公寓租金均看到了明顯增長，維加斯和亨德森分別躋身全美租金增長最快城市第12位和第14位。
（本報記者晨楓）
RentCafe網站的全美公寓市場租金報告綜合統計、分析了全美前75大都市區的公寓市場數據（城市保有50個及以上出租公寓單位），重點為這些都市區的“市場租金類”公寓，即排除了那些有政府福利租房補貼的公寓單位。分析報告指出，2016年全美公寓市場租金增長最快的大城市多位於美國西部，排名第一的則是加州的薩克拉門托市（Sacramento），2016年12月該市的公寓租金相比上年度同期增長了約12.2%，排名第二的則是加州斯克托頓（Stockton），該市的公寓租金則年度同比增長了約10%，第三位則是科羅拉多州的斯普林斯（Springs）即增長約9.7%；2016年12月，全美公寓市場平均租金約為1210美元/月，同比上年度1162美元/月增長了約4%，而維加斯和亨德森兩地的公寓租金增長均超過了全美平均水平，其中維加斯公寓市場租金同比上年度增長了約6.7%達到了905美元/月，遠高於2015年同期的844美元/月和2011年二季度的769美元/月，而亨德森公寓市場租金則同比增長了約6.1%達到了1073美元/月，該市2015年同期的公寓租金約為1008美元/月；在全美前75大都市區的公寓租金增長率對比中，維加斯以6.7%租金增長率列全美租金增長最快城市第12位，亨德森則以6.1%增長率列全美第14位。
另據商業地產經紀公司Marcus & Millichap預測報告，2017年全美多地仍會看到熱情高漲的公寓建設潮，這已引發了地產行業過度建設的擔憂：依據當前在建或已規劃的項目，2017年維加斯至少有3300個公寓單位會落成，聖地亞哥會有5800個公寓單位落成，鳳凰城則有7800個，丹佛則有約11900個，而西雅圖則高達13200個公寓單位會落成。
