三月維加斯房價再創新高 年同比上漲6.3%至31.9萬美元
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2020-04-10
雖然新冠病毒疫情使得全美各地進入了緊急狀態，但是3月份南內州的房市似乎並未受到影響。根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（Las Vegas Realtors）公布的最新月度房售統計報告顯示，在剛剛過去的3月份，南內州的房價錄得年同比6.3%的漲幅，房價再次刷新歷史最高紀錄，漲至31.9萬美元。維加斯房價在衰退前的歷史最高紀錄為2006年6月的31.5萬美元，今年2月份的房價漲至了31.6萬美元
（本報記者晨楓）雖然新冠病毒疫情使得全美各地進入了緊急狀態，但是3月份南內州的房市似乎並未受到影響。根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（Las Vegas Realtors）公布的最新月度房售統計報告顯示，在剛剛過去的3月份，南內州的房價錄得年同比6.3%的漲幅，房價再次刷新歷史最高紀錄，漲至31.9萬美元。維加斯房價在衰退前的歷史最高紀錄為2006年6月的31.5萬美元，今年2月份的房價漲至了31.6萬美元，刷新了此前的紀錄。
拉斯維加斯房地產經紀人協會的報告數據顯示，3月份維加斯的房市共銷售單戶住宅、公寓和城鎮排屋總計3472棟（2月為3089棟），其中單戶住宅銷量相比去年同期增加約5.2%，公寓和城鎮排屋的銷量相比去年同期增加了約11.7%；3月份單戶住宅的銷售中價達到了31.9萬美元（2月為31.5萬美元），價格相比去年同期上漲了6.3%，使得維加斯房價再次刷新了歷史最高紀錄；公寓和城鎮排屋的銷售中價達到了18.55萬美元（2月為17.5萬美元），價格相比去年同期上漲了11.4%。LVR的總裁湯姆.布蘭查德（Tom Blanchard）表示，多年來，維加斯房價的歷史最高紀錄一直是衰退前的31.5萬美元，該紀錄終於在2月份被打破並推升至31.6萬美元，但3月份的房價又再次刷新了這一紀錄，漲至31.9萬美元，房價再創新高是一大驚喜，反映出新冠病毒疫情對房市的沖擊似乎有1到2個月的延後效應。布蘭查德還指出，盡管南內州房市的整體銷售量仍在增長，但3月份南內州的房售市場共取消了2542筆訂單，取消量遠高於去年同期的1310筆，這反映出當前新冠病毒疫情對市場的沖擊，毫無疑問，疫情正在影響房屋的銷售渠道，預計未來幾個月中，整體的房售量將會下跌，一旦疫情結束，維加斯的房售市場將會出現反彈。經紀人協會的報告還顯示，維加斯的房屋供應仍處於非常緊張的狀態，正常房市的可供銷售房屋庫存標準應為6個月的供銷量，而僅有5個月以下庫存量的市場通常被視為賣方市場，當前維加斯房市中的庫存量已經降至稍多於3個月的供銷量，截至3月底，維加斯房市共有5687棟單戶住宅無人詢價，相比去年同期下跌了19.8%；無人詢價的公寓和城鎮排屋的數量為1628棟，相比去年同期下降了7%。
報告列出了3月份房市銷售的其它相關數據： 所有的售出房屋中約21.2%為現金交易，仍遠低於2013年2月份59.5%的歷史峰值，去年同期的比例為23.1%，現金購房比例下滑顯示出雖然投資者和現金買家仍活躍在維加斯房市，但他們對房市的影響已經非常小；困厄房售（短售、法拍和銀行屋）比例合計僅約2%, 低於去年同期的2.5%和兩年前的2.9%，而三年前的困厄房售占比則高達9.8%，各方預計，隨著內州實施在疫情緊急狀態下暫停驅逐和法拍的程序，預測至少未來幾個月內的困厄房售量將會繼續保持低迷；單戶住宅的總交易額為10億美元，銷售額相比去年同期增加了10.9%，同期的公寓和城鎮排屋的交易額達到了1.42億美元，銷售額相比去年同期增加了25.2%；其中，單戶住宅交易中的72.4%，公寓和城鎮排屋交易中的76%，均為60天內完成交易過戶，去年同期的兩者比例分別是69.6%和74%。
