新冠疫情肆虐至今，雖然重創美國商業活動，但卻意外點燃樓市買氣，成為美國經濟的一大亮點。經濟專家指出，疫情期間全美多數地區的屋價都在上漲，並且可望在2021年保持這一趨勢；不過，疫情也扭轉了過去「易漲難跌」常規優勢地域的行情。
新冠疫情肆虐至今，雖然重創美國商業活動，但卻意外點燃樓市買氣，成為美國經濟的一大亮點。經濟專家指出，疫情期間全美多數地區的屋價都在上漲，並且可望在2021年保持這一趨勢；不過，疫情也扭轉了過去「易漲難跌」常規優勢地域的行情。
美國沿海大城市屋價歷來漲勢最猛，主要是由於供應少、需求比較旺盛，但現在的情況已今非昔比。
根據聯邦房屋金融局（Federal Housing Finance Agency）的數據，田納西州的房屋價格漲幅是目前全美地區最強勁的。
標準普爾道瓊斯指數公司董事總經理拉扎拉（Craig Lazzara）告訴CNBC，美國各地區屋價趨勢很大程度上與疫情促成的新工作方式有關，「雖然疫情影響屋價的全歷史（紀錄）還沒有出來，但過去幾個月的數據和疫情推動潛在買家從城市公寓轉向郊區住宅的觀點是一致的」。
從全國範圍來看，2020年10月，標普Case Shiller 指數的樓價較上年同期顯著上漲8.4%，超過2020年9月的漲幅（7%），是10多年來最大的單月漲幅。
據美國房地產調研機構Attom Data Solutions 的數據，2020年底全美55%的縣區房屋中位價是一般工薪階層較難負擔的，這比一年前（疫情爆發前）所佔份額要大得多。
「價格上漲完全抵銷了按揭利率降低的好處，（使置業人）需要更多的錢來支付（房屋）首期，這對第一次買樓的人來說是個大問題，對其他人來說就不那麼重要了。」布萊克利諮詢集團（Bleakley Advisory Group）總經理布克瓦（Peter Boockvar）對CNBC 說。
抵押貸款利率在2020年創下歷史新低，刺激了住宅需求，令買家購買力增強，進而帶動房屋售價上漲。儘管2021年調漲抵押貸款利率的可能性不大，但隨著屋價不斷上漲，該利率帶來的好處已遠不如從前。
Zillow地產網站經濟學家史佩克曼（Matthew Speakman）說：「這些因素或在短期內繼續存在，隨著經濟的逐步改善，有望鼓勵更多的買家進入市場。綜合來看，這種炙熱的樓價升值速度將持續。」
