維加斯地產經紀人推出房屋估價App應用
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2015-05-22
維加斯房地產經紀人托德.米勒（Todd Miller）目前在其Homing In手機App應用上推出了一項新功能即房屋估價服務，其相比被廣泛使用的Zillow網站估價系統具有更直觀的房屋信息和更較準確的房屋估價。
（本報記者晨楓）
托德.米勒介紹道，他已從事地產經紀行業逾10年，目前和妻子共同經營著Nevada Realty Solutions地產經紀公司，其三年前就推出了歸巢（Homing In）房屋信息應用程序，但直至本月才正式增添了房屋估價服務項目，蓋因其希望給予賣家、買家及房屋經紀人更為詳細的房屋信息和更準確的房屋估價。米勒指出，當前很多經紀人和屋主均會使用Zillow網站的在線估價系統來評估房價，但多年的經紀人經驗讓其感覺Zillow網站的估價存在誤差，往往讓賣家損失利潤，讓經紀人陷入“被質疑”麻煩，不同於Zillow網站的估價系統，其新的歸巢估價應用不僅使用平臺為手機，且應用內包含了欲估價房屋的更多信息，例如房屋地址、內部裝潢、增新設施及房屋簡介和期望售價（信息和圖片均有），這相比Zillow網站“簡略”的房屋介紹則更為直觀和親切，從而讓房屋的“物超所值”一覽無余；歸巢應用允許屋主查詢全國範圍地產經紀人的各類房屋估價信息，並以此來確定房屋的更準確定價。米勒指出，Zillow網站的估價系統所采用數據來源自各地方政府的房屋公共記錄，雖然不存在錯誤的問題，但卻存在“過時”問題，這就往往導致很多房價被低估或高估，無法與多變的房市狀態相匹配，其形容Zillow網站的估價系統有時就像“扔骰子”！
歸巢應用的房屋估價功能可謂完全對抗Zillow網站估價系統而來，對此已有威脅之感的Zillow網站回應道，該網站羅列了全美逾1億棟房屋的市場信息，全國房屋平均估價的誤差約為7.9%，在維加斯地區的誤差為6%，其所有數據均來自公共記錄和數百萬屋主提供的信息，屋主可隨時更新自己房屋的最新信息，例如增建浴室和廚房改造等。但米勒對此回應道，手機在手就好比經紀人在旁邊，其比一臺電腦更方便且估值準確，任何人均可通過應用查詢某房屋的內、外部詳細信息和真實圖片，避免了來回來回奔波看房之苦，且房屋介紹信息豐富下更能逐一仔細地進行同類房屋的市場對比和估價。
