高利率重創買氣：拉斯維加斯 3 月房價小幅回落，公寓價格劇烈波動
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者李英發佈時間：2026-04-08
記者李英報導，儘管全美物價持續攀升，但拉斯維加斯 3 月份的房價卻出現微幅鬆動。根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週二發布的最新月報，3 月份單戶住宅中位數價格為 48 萬美元，較去年同期下降約 1%，也比 2 月微降了 2,000 美元。 相較於住宅的平穩，公寓與聯排別墅的表現則顯得難以捉摸。3 月份公寓中位價為 29.5 萬美元，雖然年減 3.8%，卻比 2 月份大幅回升了 1 萬美
記者李英報導，儘管全美物價持續攀升，但拉斯維加斯 3 月份的房價卻出現微幅鬆動。根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週二發布的最新月報，3 月份單戶住宅中位數價格為 48 萬美元，較去年同期下降約 1%，也比 2 月微降了 2,000 美元。
相較於住宅的平穩，公寓與聯排別墅的表現則顯得難以捉摸。3 月份公寓中位價為 29.5 萬美元，雖然年減 3.8%，卻比 2 月份大幅回升了 1 萬美元。分析指出，這種波動反映了當前市場對入門級住宅的強勁需求，但也受到整體供應不足的抑制。
目前市場最大的阻礙仍是房貸利率。內華達州 30 年期固定房貸利率目前維持在 6.38% 的高點。Redfin 的報告顯示，由於不願放棄早年的低利率，嬰兒潮一代持有三房以上大宅的數量幾乎是千禧一代家庭的兩倍。LVR 總裁喬治·基普雷奧斯（George Kypreos）表示，儘管受中東局勢（如美伊衝突）影響導致利率攀升，房市面臨逆風，但南內華達州的剛性需求依然強勁。數據顯示，3 月份有超過 7 成的待售屋能在 60 天內售出，但總銷量已跌至 2007 年以來的歷史低點。
