買方市場降臨？拉斯維加斯房市走向平衡 房仲驚爆：疫情低利率已成歷史
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2026-05-26
記者晨楓報導，根據美國內華達州亨德森市的最新房產報告指出，拉斯維加斯谷地的房地產市場目前正處於一種極為微妙且健康的平衡狀態。房產專家唐娜歐布萊恩表示，在經歷了相對冷清的春季之後，當前的中產階級住宅市場對於購屋者而言相當有利，買方在價格與條件談判上掌握著微幅的領先優勢，因為賣方此時普遍更願意坐下來協商。不過她也提醒消費者，如果未來幾個月
記者晨楓報導，根據美國內華達州亨德森市的最新房產報告指出，拉斯維加斯谷地的房地產市場目前正處於一種極為微妙且健康的平衡狀態。房產專家唐娜·歐布萊恩表示，在經歷了相對冷清的春季之後，當前的中產階級住宅市場對於購屋者而言相當有利，買方在價格與條件談判上掌握著微幅的領先優勢，因為賣方此時普遍更願意坐下來協商。不過她也提醒消費者，如果未來幾個月聯準會決定調降基準利率，壓抑已久的買盤將會瞬間湧入市場，激烈的競爭將再度重演。
目前在亨德森市知名社區 Inspirada 尋求出售房屋的業主考特妮·歐格爾表示，她的物件掛牌定價為 692,000 美元，目前已上市約 20 天。她坦言，在當前的市場環境下，買房反而比賣房輕鬆得多。歐格爾全家剛在薩默林買下新家，她指出，現在的市場與過去幾年大不相同，由於他們在疫情期間辦理了房屋轉貸，享受了極低的利率，如今為了換房不得不放棄低利並承擔較高的新利率。
根據拉斯維加斯房仲協會的最新數據顯示，4 月份的房屋銷量有所放緩，房價亦出現微幅修正，目前當地的單套住宅中位數價格穩定維持在 480,000 美元左右。歐布萊恩提醒，由於當前經濟形勢不確定，許多人對自身工作安全感降低，因而放棄看房，但她鼓勵有需求的買家勇敢探索。同時她也呼籲大眾切勿過度期待夏季利率會大幅暴跌，因為疫情時期的超低利率只是歷史異常值，重回 6% 至 7% 的常態利率時代已經來臨。
